Seit der Steuergesetzänderung 2005 ist der Bereich der steueroptimierenden Kapitalanlage durch den Gesetzgeber sehr stark eingegrenzt worden. Die denkmalgeschützte Immobilie hat in diesem Bereich nun ein Alleinstellungsmerkmal, was aber auch dazu geführt hat, dass seit dieser Zeit die Anzahl der Berater und auch das Angebot sehr stark angewachsen ist.
Aufgrund unserer Erfahrung in diesem Bereich seit 18 Jahren, sind wir in der Lage den Markt nach seriösen Angeboten zu durchleuchten und können so die "Spreu vom Weizen" trennen. Nicht nur um Bereich der Beratung ist eine jahrelange Erfahrung Grundvoraussetzung, sondern auch beim gewählten Partner/Bauträger/Initiator ist dies sehr wichtig, denn die Abschätzung und damit auch die Vermeidung oder Eingrenzung von Risiken kann nur durch entsprechende Erfahrungswerte sichergestellt werden.
Eine Investition in eine Immobilie ist eine langfristige Investition, deren Erfolg von vielen Faktoren abhängig ist. Wir versuchen auf dieser Plattform dem interessierten Berater oder auch Kunden hier ein Maximum an Information und Service zu bieten, um so eine unserer Meinung nach unerlässliche Hilfestellung bei der Entscheidungsfindung zu geben.
Die Klassifizierung als Denkmal erfolgt durch das Amt für Denkmalschutz. Das Objekt muß die Voraussetzungen eines sogenannten Baudenkmals erfüllen und erhält ab diesem Zeitpunkt die wichtige Zuordnung als erhaltungswürdiges Denkmal. Ein weiteres wichtiges Kriterium in den neuen Bundesländern, ist die Lage in einem behördlich anerkannten Sanierungsgebiet. Hier existieren bekanntlich sehr viele Objekte, die um die Jahrhundertwende erbaut wurden und die erhaltungswürdig sind. Trotzdem erfüllen nicht alle Objekte das Kriterium des Baudenkmals, da evtl. die Lage des Objektes nicht die Voraussetzungen eines behördlich anerkannten Sanierungsgebietes erfüllt. In diesem Falle kann es seitens des Finanzamtes zu einer Ablehnung der Geltendmachung der Sanierungskosten kommen, diese Voraussetzung ist daher unbedingt durch den Bauträger nachzuweisen.
